Mehrfamilienhaus/ehem. Gutshaus mit 17 WE im Speckgürtel von Wismar zu verk.

MFH mit 17 WE zu verk.

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Standort: Groß Stieten bei Wismar

(Objekt-Nr.: RIC-190)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (ehem. Gutshaus) mit 17 WE, welches ca. 1875 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. 1950 erfolgte ein Umbau und eine Modernisierung, ca. 1980 eine Kernsanierung und Dachausbau sowie 2007 eine Modernisierung (Heizung/Wasserleitungen/tlw. Fenster) und 2011 die Sanierung des Daches. Eine Restmodernisierung ist zu empfehlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.000 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.564 m². Das Objekt ist teilvermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.000,- € (= 24.000,- € netto kalt p.a.) und ist auf ca. 5.000,- € (= ca 60.000,- € netto kalt p.a.) steigerbar. (Ausbau und Neuvermietung der restlichen WE). Es liegt ein Verkehrswertgutachten über 629.000,- € vor. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Raumaufteilun:

Die Räume sind hell, freundlich und von guten Zuschnitt.

 

Lage

23972 Groß Stieten

 

Das Verkaufsobjekt liegt in Groß Stieten im Speckgürtel von der Hansestadt Wismar (ca. 14 Km entfernt) in einer guten Wohnlage umgeben von Einfamilienhäusern und einem namhaften Reiterhof.

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Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1875

  • Zustand:teilsaniert
  • voll unterkellert, Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

  • 17 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

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Kaufpreis: 450.000,-

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