EFH (Bungalowstil, massiver Neubau 2005) in Roggentin/Kösterbeck zu verk.

EFH zu verk.

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Standort: Roggentin/Kösterbeck

(Objekt-Nr.: RIC-310)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (einzelstehend), welches im Bungalowstil 2005 neu und in massiver Bauweise (Blähton) ohne Keller errichtet wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 102 m², die sich auf 4 Zimmer (gr. Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten/Terrasse, 3 weitere separate Zimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Wintergarten/Terrasse, Vollbad mit Wanne und Dusche, Flur und HWR (alles auf einer EG-Ebene) verteilen. Ein massiver Wintergarten-Terr.bereich mit zusätzlich ca. 35 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, (Glas-Holzelemente) befindet sich am Haus auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zum Haus gehört eine massive Doppelgarage zzgl. Heimwerkerraum und ein zusätzlicher Doppelcarport. Die Böden im Haus bestehen aus Fliesen und Teppich.
Einige Renovierungsarbeiten (Maler+Tapezierarbeiten) bzw. Böden (Umrüstung auf Laminat- oder Parkett) sind zu empfehlen.
Das Haus wird durch eine Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Im Spitzboden ist zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) 

 

Energieausweistyp Verbrauchsausweis            

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 09.08.2018 bis 09.08.2028

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Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 2005

Grundstücksgröße: ca. 481 m².

Wohnfläche: ca. 102 m² zzgl. Wintergarten, Spitzboden und Nebengelaß

 

  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: neuwertig
  • Ausblick: Fernblick                                        

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Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

 

Kaufpreis: 299.000,-

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