LRO Thulendorf, (Aufteilungsobjekt) zu verk.

nicht mehr verfügbar, fest reserviert

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Standort: Thulendorf

(Objekt-Nr.: RIC-300)

Das Verkaufsobjekt (Investment- und Aufteilungsobjekt) besteht aus einem Hotel, mit 12 großzügigen Zimmern (Einzel- und Doppelzimmer) mit Balkon/Terrasse (Süd/West) sowie 2 Wohnungen für 4-6 Personen welches 1990 erbaut und 2001 saniert sowie 2010 modernisiert wurde. Die Wohnfläche des Hotels beträgt ca. 680 m². Das Hotel wird seit einigen Jahren überwiegend und gut an Monteure/Firmen für die Mitarbeiterunterbringung vermietet.
Ferner gehört zum Kaufobjekt noch ein Mietshaus (BJ 1907) mit ca. 500 m² Wohnfläche, welches sich im vorderen Bereich des Grundstücks befindet mit insgesamt 5 WE wovon 3 WE teilsaniert und vermietet sind und sich 2 WE noch im Rohbau befinden. Im Mietshaus sind noch Restsanierungsarbeiten (Ausbau der 2 WE und Einbau einer Zentralheizung erforderlich).
Weiter gehört noch eine voll möblierte und eingerichtete Gaststätte im vorderen Bereich neben dem Mietshaus mit ca. 300 m² und 60-75 Plätzen und einer Außenterrasse für ca. 20 Plätze zum Verkaufsobjekt, die z. Zt. nur für Familien- und Anlassfeierlichkeiten genutzt wird (kein tgl. Betrieb).
Zum Verkaufsobjekt gehören auch noch 2 parzellierte Baugrundstücke mit ca. 500 und ca. 800 m², die separat nach § 34 Innenbereich bebaut werden können.

Es werden Mieteinnahmen aus der Hotel- Gaststätten-und Mietshausvermietung erzielt, die wir Ihnen gern auf Ihre ernste Anfrage hin mitteilen.

Der Energieausweis zum Verkaufsobjekt befindet sich in der Erstellung.

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Wohnanlage
Baujahr: 2001
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei werdend, vermietet

Geschosse: 2

 

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert                       

 

  • Stellplatz
  • Elektro, Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

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Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Kaufpreis: 795.000,-

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