HRO-Alt-Dierkow West, 2-3 Fam.haus/MFH mit DHH+Einliegerhaus u. Bungalow zu verk.

2-3 Fam.haus/MFH zu verk. (bereits fest reserviert)

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Standort: Rostock

(Objekt-Nr.: RIC-680)

Dieses 2-3 Familienhaus/MFH bestehend aus einer Doppelhaushälfte/DH und einem separaten Einliegerhaus wurde ca. 1943 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Sanierung erfolgte in den 90iger Jahren, in 2011 und in 2016.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses/DHH befindet sich der Flur- u. Eingangsbereich, das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche (mit EBK), dem Vollbad mit Waschmaschine, dem HWR mit Heizungsbereich und dem Ausgang zur Terrasse und einer gemütlichen, geschützten Grillecke/2.Terrasse, die sich vor der Garage befindet.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 2 weitere Zimmer. Hinter der DHH befindet sich noch ein weiteres Haus (Einliegerbereich), welches eine separate Wohneinheit darstellt, bestehend aus 2 Flur- und Eingangsbereichen mit Zugang zur dritten Terrasse und der Sitz-Ess-Ecke und Zugang zum Wohnzimmer mit Hochschlafbereich und der Küche (mit EBK) und dem Duschbad mit Fenster.

Dieses Haus/Einliegerbereich könnte im Zuge der Modernisierung auch mit dem Vorderhaus/DHH integriert und zusammengelegt werden. Die Ausstattung der beiden Häuser ist normal. (2 EBK, Wannen- und Duschbad, Gasheizung, Kaminofen, Außenjalousien, Garage, Grillecke, 3 Terrassenbereiche etc.).

Eine Renovierung und Restmodernisierung ist empfehlenswert. Ggf. ist auch eine Grundrissveränderung möglich (z.B. Vergrößerung der Zimmer in der DHH).

Das Grundstück ist ca. 800 m² groß und eingewachsen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein alter Bestandsbungalow mit ca. 50 m², der aber saniert werden muß und dann auch zu Wohnzwecken und ggf. zur Vermietung genutzt werden könnte.

Insgesamt stehen 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt eignet sich zum Wohnen/Eigennutz bzw. auch für die Vermietung (ggf. auch für die Ferienvermietung, was aber noch geprüft werden muß).

Zur Ostsee und dem Ostseebad-Warnemünde sind es ca. 15 Km (ca. 20 Autominuten) und zur Rostocker Innenstadt ca. 5 Km (ca. 8 Autominuten oder ca. 4 Straßenbahnstationen vom Straßenbahn Ein- und Umsteigepunkt „Dierkower Kreuz“ aus, welcher vom Kaufobjekt in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist).

Kaufpreis: 420.000,-

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