HRO-Stadtweide-Gartenstadt, DHH zu verk.

DHH zu verk.

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Standort: Rostock

(Objekt-Nr.: RIC-685)

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Bungalowstil) wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet, 1992-2010 in Etappen saniert (siehe bitte die Sanierungs- u. Renovierungsaufstellung, wird mit dem Expose´ gesendet) und ist teilunterkellert. Das Haus besteht aus dem
Eingangs-Flur- und Dielenbereich, dem Duschbad mit Fenster, der Küche mit Fenster und 4 Zimmern sowie der Terrasse und dem Wintergarten. Die Ausstattung des Hauses ist mittlerer Standard, z.B. Einbauküche inkl. Geräte, Gasheizung, Kamin, Laminat, Fliesen
und Teppichböden. Das Grundstück ist gesamt ca. 202 m² groß, eingefriedet und gepflegt.
Zum Kaufgegenstand gehört aber noch ein weiterer Grundstücksanteil mit ca. 430 m² (Pachtland von der HRO), welches mit einem kl. Wohngebäude und einem Carport bebaut ist. Dieses Pachtgrundstück kann ggf. von der Stadt käuflich erworben werden,
was noch geprüft wird. Insgesamt stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird von einem 82-jährigen Mann bewohnt, der ein lebenslanges und unentgeltliches Wohnrecht von den Verkäufern erhalten hat, welches aber auch dinglich erlischt (auflösende Bedingung), wenn das Wohnrecht durch den Berechtigten
voraussichtlich auf Dauer nicht mehr ausgeübt werden kann. Dieses Wohnrecht muß vom Käufer übernommen werden. Daher ist dieses Haus leider erst zu einem späteren Zeitpunkt für den Käufer eigennutz- oder vermietbar. Dieser Umstand wurde aber bei der
Kaufpreisvorstellung bereits angemessen berücksichtigt, da der Markt- und Verkaufswert dieses Hauses aktuell eigentlich bei ca. 500.000,- € liegen würde. Ferner besteht für den Eigentümer der Nachbar-DHH ein Wegerecht. Das Objekt eignet sich
nach Ende des Wohnrechts zum Wohnen/Eigennutz bzw. auch für die Ferienvermietung. Zur Ostsee und dem Ostseebad-Warnemünde sind es ca. 13 Km (ca. 15 Autominuten).

 

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Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1968

  •  Zustand: renovierungsbedürftig, saniert
  •  Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  •  Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil
  • vermietet

Bezug: später

  •  Stellplatz: Carport
  •  Bad mit Dusche und Fenster
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  •  Kunststofffenster
  •  Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  •  Weitere Räume: Abstellraum
  •  als Ferienimmobilie geeignet
  •  Ausblick: Fernblick

 

 

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

 
 

 

  •  Haustyp: Massivhaus
  •  Energieträger: Öl
  •  Zentralheizung
  •  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Kaufpreis: 350.000,-

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